Агентство инвестиционного планирования и маркетинга
г. Москва +7 (499) 394-28-69
г. Калининград +7 (4012) 767-848

Бизнес-план и анализ рынка аквапарков России

Строительство круглогодичного аквапарка является сложным комплексным проектом, требующим масштабных инвестиций в проектирование, инженерную инфраструктуру, конструктив и оснащение. Как правило, концепция современного аквапарка предусматривает смешение нескольких функций, включая, кроме непосредственно аквапарка, СПА-зону, а также торговую, гостиничную и развлекательную функции. Разработанный нами бизнес-план по строительству аквапарка предусматривает мультифункциональность объекта, позволяет ориентироваться на разные сегменты целевой аудитории и сглаживать сезонные факторы.

Анализ рынка аквапарков в РФ

В рамках исследования мы определили, что объем рынка аквапарков значительно увеличился: с 20,1 млрд рублей в 2017 г. до 72,7 млрд рублей в 2021 г., темп прироста выручки за период 2017-2021 гг. составил 5-15%. Посещаемость крупнейших аквапарков колеблется в пределах 420-1100 тыс. человек в год. Пик строительства аквапарков в стране пришелся на середину 2000 годов, когда в среднем вводилось по три объекта в год. Всего, с учетом небольших и сезонных аквапарков, в РФ на начало 2022 г. насчитывается около двух тысяч объектов различного масштаба, включая открытые аквапарки на море и закрытые круглогодичные аквапарки.

По итогам 2019 года рынок аквапарков активно развивался, крупные игроки чувствовали себя уверенно, и в целом можно было бы прогнозировать достаточно высокие темпы роста данной индустрии развлечений. Однако пришедшая в Россию в 2020 году мировая пандемия вируса COVID-19 полностью изменила ситуацию. Кризис оказал влияние на большинство отраслей, прежде всего, в сфере гостеприимства и услуг населению. Все объекты отдыха, в том числе аквапарки, были закрыты, потенциальные потребители услуг перешли в режим самоизоляции. Ситуация постепенно начала смягчаться только в июне 2020 года. Рынок аквапарков в РФ, на сегодняшний день, характеризуется как ненасыщенный. Так, например, в США один крытый аквапарк приходится на 330 тыс. жителей, в РФ – на 1400 тыс. В целом по рынку, оптимальным считается размещение 1 аквапарка на 500 тыс. жителей. Степень насыщенности рынка аквапарков в РФ находится на уровне 30-40%.

Инвестиционная активность

Вложения в сегмент были существенно скорректированы участниками рынка также в связи с кризисом, вызванным COVID-19. Так, в 2018 году был запущен в эксплуатацию один крупный аквапарк способностью принимать до 2000 человек в день в Тюменской области; в 2019 году построены объекты мощностью 700 человек в Белгородской области, на 400 человек в Вологодской области. Уже в 2020 году было заморожено строительство как минимум одного крупного объекта: в Перми расторгнут контракт на разработку проектно-сметной документации комплекса с аквапарком, фитнес-центром и гостиницей. По состоянию на середину 2022 года ситуация меняется. Из открытых источников известно как минимум о трех крупных объектах, открытых в текущем году либо запланированных к вводу в ближайшее время:

  • «OCEANIS», месторасположение: г. Нижний Новгород, открытие состоялось 22 апреля 2022 г., объем инвестиций 4 млрд рублей, общая площадь 40 тыс. м2, посещаемость около 10 тыс. человек в день. Комплекс включает 17 горок, 20 бань, 10 бассейнов, 12 джакузи и SPA-пространство.
  • «Акватория», месторасположение: г. Красноярск. Предполагаемый срок запуска 2026-27 гг. Объем инвестиций свыше 1 млрд руб. Площадь объекта составит 30 тыс. м2. Будут созданы не менее 13 горок разной высоты, SPA, летняя терраса, волновой и спортивный бассейн, детская зона с аттракционами. Также в комплекс войдут зал для игровых видов спорта, скалодром, гостиница, ресторан и фудĸорт, парковка на 2000 мест. Аквапарк сможет единовременно принимать 2,8 тыс. человек.
  • «Большая вода», месторасположение: г. Челябинск, площадь 25 тыс. м2. Объем инвестиций 4 млрд рублей, срок сдачи – 2024 год. Проект предусматривает 15 бассейнов для детей разного возраста и взрослых, 1 бассейн построят на крыше аквапарка под открытым небом. Будет 14 аттракционов, 11 бань и саун, фитнесс-клуб, гостиницы, фудкорд. В огромный комплекс будет входить ратушная площадь, амфитеатр – «город в городе» планируется выполнить в едином стиле.

Основные тренды на рынке аквапарков

В течение нескольких лет, работая над бизнес-планами по строительству аĸвапарков крупнейших проектов в различных регионах страны, общаясь с представителями отрасли и инвесторами, мы видим следующие основные тенденции развития этих рынков:

  • Смешение функций.
  • Перемещение в СПА-сегмент и рост спроса термальных комплексов.
  • Увеличение доли дополнительных услуг, например, общепита.
  • Совмещение с торговыми центрами и отелями.

Многофункциональность сооружения и разнообразие предлагаемых услуг позволяет увеличить средний чек на одного посетителя и привлечь обширную аудиторию.

Аквапарки открытого типа

Летние аквапарки или отрытые имеют широкое распространение в южных регионах страны в силу значительно меньшей инвестиционной нагрузки. Открытые аквапарки обычно находятся вблизи естественных водоемов и располагаются на периферии или за городом. Они могут занимать площадь от 2 до 4 га. Особенностью данного типа является большое количество водных горок, аттракционов и бассейнов. Как правило, такие объекты находятся возле оживленной магистрали и имеют высокую визуальную доступность. Их работа подвержена сезонности: парки работают с мая по октябрь. В этом сегменте крупнейшими в стране считаются: «Золотая бухта» (15 га) в Геленджике, «Коктебель» (4,4 га), «Банановая Республика» (4 га) в Евпатории, «Тиĸи-Таĸ» (3,5 га) в Анапе.

Закрытые аквапарки

В силу климатических условий в России наиболее развиты крытые круглогодичные аквапарки, на них не влияют погодные условия, наоборот, в холодные сезоны поток посетителей прибавляется. Крупнейшими из них являются: новосибирский «Аквамир» (40 тыс. м2), «Питерлэнд» в Санкт-Петербурге (25 тыс. м2), «Н2О» в Ростове-на-Дону (25 тыс. м2), «Ривьера» в Казани (20 тыс. м2), «Карибия» (20 тыс. м2), «Мореон» (64 тыс. м2), «Ква-ĸва парĸ» в Москве, «Лимпопо» в Екатеринбурге (16,4 тыс. м2), «ЛетоЛето» в Тюмени (35 тыс. м2).

Характеристика аквапарков в России

На сегодня в стране насчитывается 45 крупнейших аквапарков, которые правильнее называть водно-развлекательными комплексами. Чаще всего их строят в областных центрах и курортных зонах. Так в Москве успешно функционирует три больших комплекса. Современный аквапарк, по сути, сложнейшее гидротехническое сооружение, включающее множество горок, водных аттракционов, бассейнов, а также бань, саун и хамамов. Одним словом, все оборудовано таким образом, чтобы посетители любого возраста могли комфортно провести целый день. Рассмотрим крупнейшие российские аквапарки.

«Аĸвамир», г. Новосибирск

Изображение аквапарка «Аĸвамир» в г. Новосибирск для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в октябре 2016 года. Инвестиции – 4 млрд рублей, площадь 40 тыс. м2, единовременная вместимость — 2500 человек, дневная пропускная способность — до 10000 человек. Имеет более 150 видов развлечений: 9 горок от экстремального почти вертикального спуска в 19 м до медленной реки, 8 бассейнов, 6 бань, 6 хамамов и саун, зоны для детей, SPA-зону, фотоцентр, несколько кафе и магазин.

«Питерлэнд», г. Санкт-Петербург

Изображение аквапарка «Питерлэнд» в г. Санкт-Петербург для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в июне 2012 года. Площадь аквапарка 25 тыс. м2, вместе с торгово-развлекательным комплексом – 180 тыс. м2, инвестиции в комплекс составили 320 млн долларов. В аквапарке одновременно может находиться 2500 человек. Изюминкой служит, расположенный в центре аквапарка, большой пиратский корабль высотой 16м. На территории функционирует 5 горок, детский городок, 12 бань в SPA-комплексе, 3 больших бассейна, в том числе, волновой и для дайвинга, джакузи, общепит. Кроме аквапарка и торговых галерей в комплекс входят: корты для сквоша и тенниса, кинотеатр, ресторан, ночной клуб.

«Н2О Парк», г. Ростов-на-Дону

Изображение аквапарка «Н2О Парк» в г. Ростов-на-Дону для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в июле 2013 года. Площадь трехуровнего комплекса – 27 тыс. м2, может принимать одновременно 1800 посетителей. Размер инвестиций – 1,3 млрд рублей. Комплекс объединяет аквапарк, термальную зону, медицинский центр со SPA-услугами, торговую галерею, event-агентство. В аквапарке есть: 14 бассейнов, из них один открытый на крыше и выплывной (работает все сезоны), 8 горок, 8 тематических бань и саун, 3 общепита, детский мини-клуб.

«Карибия», г. Москва

Изображение аквапарка «Карибия» в г. Москва для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в марте 2012 года. Площадь составляет 20 тыс. м2. Имеет 4 горки + 1 детскую, открытый пляж, 10 бассейнов, 2 джакузи, 6 бань, СПА и детскую зону, развлечения в виде боулинга, бильярда, игровой центр, фитнесс-зал, несколько ресторанов, кафе. «Карибия» позиционирует себя как самый семейный аквапарк.

«Ривьера», г. Казань

Изображение аквапарка «Ривьера» в г. Казань для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в 2007 году. В гостинично-развлекательный комплекс «Казанской Ривьеры» инвестировано 4 млрд рублей. Пропускная способность аквапарка – 3500 человек, его площадь – 20 тыс. м2, включает в себя открытую и закрытую зону. Посетителям предлагается более 50 аттракционов: 10 горок, 4 больших бассейна (волновой, медленная река, для дайвинга и бассейн с аквабаром), аттракцион Flow Rider для катания на доске для серфинга, детские бассейны и горки, джакузи, SPA-зона, сауны, бани, рестораны, бары. На территории гостинично-развлекательного комплекса располагается отель вместимостью 210 номеров, фитнес, пляж, рестораны, круглогодичный ледовый каток и многое другое.

«Тиĸи-Таĸ», г. Анапа

Изображение аквапарка «Тиĸи-Таĸ» в г. Анапа для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в августе 2008 года. Занимает площадь 35 тыс. м2. Одновременно аквапарк могут посещать 5000 человек. На огромной территории расположены детские, семейные и экстремальные аттракционы: 24 горки, 10 бассейнов, есть волновой с разными видами волн, прыжковый, гидромассажный, «ленивая река», сплав на рифтах . На момент открытия аквапарк считался одним из больших в Европе по водоизмещению. Объект открытого типа, на зиму закрывается.

«Мореон», г. Мосĸва

Изображение аквапарка «Мореон» в г. Мосĸва для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в 2013 году. Является одним из крупнейших центров развлечений в Восточной Европе. Весь комплекс расположен на трех уровнях площадью 64 тыс. м2. Помимо аквапарка включает термальный комплекс, фитнес-центр, спа-комплекс, песчаный пляж, рестораны разной кухни, сауны, бани в количестве 30 штук, караоке-бар, боулинг. Аквапарк располагает 11 горками различной степени экстрима, 26 бассейнами (в том числе, двухэтажным бассейном-лабиринтом), 4 детскими городками. За последние 6 лет «Мореон» посетили 3000 000 гостей. В 2019 году аквапарк и банный комплекс полностью обновились.

«Ква-ĸва парĸ», г. Мосĸва

Изображение аквапарка «Ква-ĸва парĸ» в г. Мосĸва для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт 5 ноября 2006 года. Водные аттракционы расположены на площади 4,2 тыс. м2: 7 горок семейных и экстремальных, два больших бассейна (один из них волновой), несколько джакузи, мини-водопад, банный комплекс с хамамом, сауной, санариумом, парной, детский дворик, бар, кафе. Одновременно может посещать 750 человек.

«Лимпопо», г. Еĸатеринбург

Изображение аквапарка «Лимпопо» в г. Еĸатеринбург для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк работает с 2005 года. Стоимость проекта оценивается в 10-15 миллионов евро. Аквапарк разместился на площади 16,4 тыс. м2. Имеет 6 детских и 3 взрослых водных аттракциона, а также 17 горок, 12 бассейнов, 7 саун, 5 баров, SPA-салон. В летний период открыта терраса на крыше. Есть индивидуальные комфорт-зоны с гидромассажным бассейном, бильярдным столом и отдельными каютами. Одновременно аквапарк может принимать до 1000 человек. Общая площадь всего комплекса составляет около 29 тыс. м2, 9 тыс. из которых занимает отель «Атлантик.

«ЛетоЛето», г. Тюмень

Изображение аквапарка «ЛетоЛето» в г. Тюмень для статьи на тему разработки бизнес-плана аквапарка.

Аквапарк открыт в декабре 2018 года. Общий объем инвестиций в первую очередь проекта составил 3,5 млрд рублей. Площадь всего комплекса 35 тыс. м2, крытый аквапарк – 18, спа-комплекс – 4,5, отель – 9, горячий источник 400 м2, наземная парковка 700 мест. Единовременная вместимость – 2500 человек. В аквапарке расположены: 70 аттракционов, 11 экстремальных горок, самая высокая с 8 этажный дом, медленная река с гейзерами и зонами с массажными системами, волновой бассейн с пляжем 750 м2, русская баня, финские сауны и джакузи. Комплекс позиционируется как термальный курорт. Как видно из представленных объектов, концепция каждого из них предусматривает сочетание различных функций — аквапарк + гостиница, аквапарк + торговый центр, аквапарк + термальный комплекс. Практически всегда имеется СПА-центр или СПА-зона с большим набором оздоровительных услуг.

Стоимость посещения аĸвапарĸа

Рассмотренные объекты предоставляют на выбор различные варианты стоимости билетов, в зависимости от следующих фаĸторов:

  • Аĸвапарĸ + СПА (не всегда выделяют билеты без СПА).
  • Будни/выходные.
  • Общий билет/билет для льготных категорий.
  • Весь день/ограничения по часам, обычно 2-3 часа пребывания.

В российских аквапарках льготной категорией считаются дети и малыши (определяются по возрасту или росту). В европейских – еще есть категория 65+, студенты, люди с особыми потребностями. Однако, российские аквапарки предлагают различные акции, в том числе, для пожилых людей, для посещения в особые часы и т. д. Средняя стоимость на 2022 год взрослый на целый день 2600 рублей.

Факторы, благоприятствующие успешности проекта по строительству аквапарка

В основе успеха лежит грамотная концепция объекта, ориентированная на несколько групп целевой аудитории. Разумеется один из самых важных элементов строительства является состав горок и других развлечений, поэтому при проектировании нужно учитывать мировой передовой опыт. При разработке бизнес-плана одного из наших последних проектов аквапарка мы учитывали концепцию, включающую в себя: закрытую и открытую зоны, банно-термальный комплекс, территорию развлечений и общепита. Концепция проекта разрабатывается совместно с мировым лидером в сфере строительства и оснащения аквапарков (Polin Aquapark, Турция, представитель в России – ООО «Полин Рус») и имеет цель – создание одного из лучших аквапарков на территории РФ. В пользу проекта говорят и внешние благоприятствующие факторы:

  • Ненасыщенность рынка в РФ.
  • Растущий турпоток внутри страны.
  • Обширная целевая аудитория.
  • Господдержка значимых проектов в регионах и на федеральном уровне.

Наша команда подготовит подробный бизнес-план аквапарка с расчетами окупаемости проекта, потребности в инвестициях и эффективности вложений. Проект станет эффективным и принесет значительную прибыль, если будет иметь большой выбор услуг, будут использоваться современное оборудование и увлекательные аттракционы, будут соблюдаться безопасность и работать продуманная ценовая политика. Воспользуйтесь нашим опытом и запустите в одном из регионов страны такой долгожданный проект.


 

ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИИ СО СПЕЦИАЛИСТОМ

    Другие проекты

    Получите бесплатную консультацию

    Расскажите нам о задаче, которую вам нужно решить.